1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
35.8万円/㎡
前年比-18.4%
広島市安芸区
26.5万円/㎡
前年比-10.9%
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エメラルドマンション船越
広島県広島市安芸区船越一丁目
山陽本線 / 海田市駅 徒歩17分
1988年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
1,641万円
25.6万円/㎡
1,276
1,519
1,763
2,007
AI査定結果
推定相場価格
1,641万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,519万円〜1,763万円
23.7万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月31日
エメラルドマンション船越
1,699万円（26.5万円/㎡）/ 2階 / 64.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,699万円 | 26.5万円 | 2階 | 64.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/09 | 1,180万円 | 18.4万円 | 2階 | 64.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/30 | 1,280万円 | 20.0万円 | 2階 | 64.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/04 | 1,200万円 | 17.4万円 | 1階 | 69.14㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | エメラルドマンション船越 広島市安芸区船越一丁目 | 海田市駅17分 | 1,699万円 | 26.5万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/06 | エメラルドマンション船越南 広島市安芸区船越南一丁目 | 向洋駅16分 | 1,350万円 | 20.1万円 | 67.32㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/23 | フルマンション登場 広島市安芸区船越南一丁目 | 向洋駅15分 | 1,350万円 | 22.0万円 | 61.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンシティ船越 広島市安芸区船越南二丁目 | 海田市駅12分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 65.9㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 30戸 | SRC |
| 2026/05/29 | チュリス安芸中野 広島市安芸区中野東二丁目 | 安芸中野駅6分 | 1,890万円 | 24.8万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.4%下落、広島市安芸区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は広島市安芸区の平均と比較して0%割安です。